当前位置:

曲沃路255弄小区

上海静安2-3万销售套数榜第21名
41586 元/m²
好房点评得分 6.9
7.8 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  曲沃路255弄小区
6.9
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为合理,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,小区二手房成交价年涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.40,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约32年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北安物业,物业费为0.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有临汾路曲沃路(公交站)(距离85米)、临汾路共和新路(公交站)(距离135米)、临汾路三泉路(公交站)(距离209米)等多个公交站点,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有沪坤生活超市(曲沃路321弄店)(距离82米)、曲沃路菜市场(距离137米)、联华超市(新临汾店)(距离149米)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源包括临汾路小学(距离138米)、彭浦新村第五幼儿园(距离254米)、上海市彭浦第四中学(距离187米)。医疗配套有上海静安区市北医院分部(距离243米)。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 41586元/m²
  • 户型面积 39.32-58.58m²(1-2居)
  • 物业公司 北安物业
  • 物业费用 0.2元/月/㎡
  • 建成时间 1993年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 48户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息