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高行绿洲(六期)

上海浦东高桥、高行活跃榜第47名
39855 元/m²
好房点评得分 8.2
8.4 品质
7.5 居住
8.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  高行绿洲(六期)
8.2
小区综合评分
8.4
品质
7.5
居住
8.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车位配置相对紧张,但管理较为有序。物业服务水平处于市场主流标准,能履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为完善,能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:0.30,停车位相对紧张,但管理较为有序。楼龄为14-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳彩生活物业管理公司,物业费为1.1-1.12元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现突出,日常配套较为完善。公共交通方面,周边有外高桥3路兰嵩路庭安路(公交站)(距离157米)和浦东17路庭安路兰嵩路(公交站)(距离333米)等公交站点,出行较为便利。教育配套方面,有高桥镇小学高行校区(距离264米)。商业配套方面,有浦商生鲜(绿洲店)(距离142米)、百世邻里全国连锁超市(高行绿洲店)(距离203米)、清美鲜食(秋岚路店)等超市,以及全家便利店(秋岚路二店)等,日常采买便利。医疗配套方面,有鑫齿口腔连锁(弘晟门诊)(距离408米)。休闲配套方面,周边有乐活公园、樱花园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39855元/m²
  • 户型面积 54.13-93.71m²(1-3居)
  • 物业公司 深圳彩生活物业管理公司
  • 物业费用 1.1-1.12元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1964户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.31㎡
周边信息