汇景名苑

上海浦东90-120㎡销售套数榜第27名
30844 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  汇景名苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率控制较为合理,为楼栋间距和公共区域提供了基本空间,绿化环境表现尚可,小区内部环境维护得当,居住氛围较为舒适。小区物业服务能够满足日常需求,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区生活便利性表现中等,周边公共交通网络基本覆盖,商业配套能够提供日常所需,但大型商业设施相对有限。在业界口碑方面,小区获得了一定的市场认可,业主满意度处于中等水平,在二手房市场保持一定的交易活跃度,资产价值表现相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现达到市场主流水平,能够满足住户的基本需求。物业服务团队能够对日常报修和咨询做出响应,安保、保洁等基础服务执行到位,社区活动偶有组织,有助于维系基本的社区氛围。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离通济路拱极路(公交站)约182米。商业配套方面,周边有爱尚超市(汇景名苑店)、浦乐生活广场·拱极路店、新联华生鲜超市(拱亮路店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有上海朱荷兰口腔诊所,距离约215米,能够应对大多数常规需求。餐饮选择较为丰富,周边有棒棒骄本帮面馆(汇景名苑店)、必胜客(浦乐生活广场·拱极路店店)、肯德基(浦乐生活广场·拱极路店店)等餐厅,提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑表现中等。其资产价值表现相对平稳,在周边同类小区中处于中等水平。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度和交易活跃度,房源去化速度处于正常范围。
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小区基础信息

  • 销售均价 30844元/m²
  • 户型面积 90.03-141.02m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 商铺
  • 总 户 数 759户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息