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新成三坊四坊

上海嘉定2万以下销售套数榜第14名
18527 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
5.3 居住
9.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  新成三坊四坊
7.4
小区综合评分
7.6
品质
5.3
居住
9.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为适宜。物业服务水平基本满足日常需求,能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好,周边公交出行便捷,商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势,历史成交价走势与区域市场基本同步,流通性处于一般水平,是区域内一个较为务实的居住选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.34,整体居住密度和绿化环境控制在一个相对合理的范围内。车位比为1:0.2,停车配置相对紧张。楼龄为27-31年,建筑年代相对较长,对公共设施的维护提出了更高要求。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场基本标准。小区物业公司为上海惠乐物业有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保与公共设施维护等职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边有仓场路新成路(公交站)、和政路仓场路(公交站)等公交站点,距离在200米以内,公交出行极为便捷。商业配套方面,周边有农工商超市(嘉定店)、罗森(仓场路店)、福辉生鲜超市等超市和便利店,距离在200米左右,日常采买非常便利。餐饮配套方面,周边有老盛昌汤包馆(仓场店)、龙飞饭店等餐厅,选择较为丰富。教育配套方面,周边有爱里舍幼儿园、桃园幼儿园(二分部)、上海市嘉定一中附属小学、普通小学(塔城路)、嘉定区启良中学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等学校。医疗配套方面,周边有复美大药房(仓场二店)、华氏大药房(仓场路药店)等药房。休闲配套方面,周边有嘉定区平安主题公园、新成公园等公园。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场稳定性。成交套数在板块内排名中等,市场流通性表现一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 18527元/m²
  • 户型面积 44.95-115.50m²(1-3居)
  • 物业公司 上海惠乐物业有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1126户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息