金旭花园

上海金山金山新城活跃榜第8名
9544 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
6.8 居住
9.2 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  金旭花园
7.6
小区综合评分
6.9
品质
6.8
居住
9.2
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准,能够较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套相对齐全,能满足日常消费需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,业主满意度中性偏正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.40的配置基本能满足住户停车需求。楼龄22-28年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海民凯物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有金山大道卫零路(距离222米)、卫零北路金山大道(距离301米)、卫零北路龙山路(距离435米)、卫零路金山大道(招呼站)(距离503米)、卫零路金山大道(距离503米)、金山人民法院(距离625米)、金山大道金山区人民法院(距离625米)等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有吉的堡英慈幼儿园(距离504米)。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有金绍五金电器批发(金山世纪城店)(距离460米)、开心小卖部(板桥西路)(距离589米)、黄砂水泥砖头专卖(距离596米)、金山花鸟古玩城(距离611米)、艾艾花坊(距离634米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有曦之光全科诊所(距离629米)、宛伊健康馆(金山世纪城店)(距离630米)。休闲配套方面,周边有新城公园、东礁公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势,但也存在对部分细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9544元/m²
  • 户型面积 87.46-88.72m²(2-3居)
  • 物业公司 上海民凯物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 329户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息