居礼别墅

上海青浦徐泾收益榜第36名
113271 元/m²
好房点评得分 8.7
8.8 品质
9.9 居住
8.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  居礼别墅
8.7
小区综合评分
8.8
品质
9.9
居住
8.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,属于市场标杆水平。小区容积率极低,绿化环境卓越,整体居住密度极为宽松,内部环境整洁有序。物业服务水平卓越,服务专业高效,能提供及时且高质量的维修响应和日常维护。生活便利性方面,小区周边公共交通网络基础,商业配套满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本覆盖。市场口碑方面,小区近一年二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,成交套数稳定,反映出较高的市场认可度和良好的资产保值能力。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现优异,处于市场较高水平。小区容积率为0.23,绿化率为0.70,均处于非常优越的范围,能保障充足的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,配置能满足住户停车需求。楼龄为11-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场卓越标准。小区物业公司为上海明君物业管理有限公司,物业费为5.5-6.24元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有高泾路河泾港(公交站)(距离347米)、高泾路谢卫路(公交站)(距离622米)、高泾路徐南路(公交站)(距离900米)和高泾路沪青平公路(公交站)(距离901米)等公交站点。教育资源方面,周边有上海青浦区世界外国幼儿园托班分部(距离294米)、上海私立蒙特梭利幼儿园(距离702米)和上海世外教育附属徐和路幼儿园(距离903米)等幼儿园。商业配套有May'sDeli(西郊园中园店)、喜士多便利店(高泾店)、惠优鲜生鲜超市、世纪华联超市(高泾店)、联合一百(沪2108店)、常青藤生活馆、教育超市(房地产培训中心店)和高泾五金建材店等购物场所。医疗配套有小高宠物诊所(距离545米)。休闲配套有健康主题公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。小区近一年二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 113271元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海明君物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5-6.24元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 73户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息