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新乐路142弄-144弄

上海徐汇内徐汇收益榜第48名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  新乐路142弄-144弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活配套相对完善，交通出行较为便利，商业、教育、医疗等资源能够覆盖日常所需。从市场反馈来看，小区具有一定的流通性和保值能力，是兼顾居住与配套的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海建玮物业/戴德梁行物业顾问。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套，包括中型超市、便利店和菜市场，可解决日常采买问题。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看，小区近一年二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但并非热门标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 上海建玮物业/戴德梁行物业顾问
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1936年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 14户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息