临沂八村

上海浦东大三林(三林、杨思、六里)收益榜第38名
46038 元/m²
好房点评得分 8.3
7.7 品质
8.1 居住
9.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  临沂八村
8.3
小区综合评分
7.7
品质
8.1
居住
9.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境基础具备,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好,其专业化的团队在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套齐全,能满足日常需求。市场数据显示,该小区二手房成交表现稳定,市场流通性较好,业主口碑以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.50,绿化率为0.10,车户比约为1:0.5,楼龄约30-37年。容积率较低,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间。车位配置基本能满足住户需求,日常管理较为有序。建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海振南物业有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括安保、日常保洁、园林养护与公共设施维修,对业主报修、咨询等常规问题的响应和处理及时,服务态度专业。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离临沂新村地铁站1号口约339米,周边有临沂路兰陵路、东方路兰陵路等公交站点。商业配套有兰陵集市、百果园、粒上皇等。教育资源方面,周边有临沂八村幼儿园、临沂一村幼儿园、上海市浦泾中学、上海市浦东新区浦三路小学。医疗配套有华隆堂中医门诊部等。休闲配套方面,周边有大华北公园、临沂公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交表现稳定,市场活跃度较高,流通性良好,反映出市场对其性价比和综合品质的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 46038元/m²
  • 户型面积 34.41-57.70m²(1-3居)
  • 物业公司 上海振南物业有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1988-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2016户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息