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国信世纪海景

上海浦东10万以上销售面积榜第14名
138282 元/m²
好房点评得分 8.9
8.2 品质
9.9 居住
9.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  国信世纪海景
8.9
小区综合评分
8.2
品质
9.9
居住
9.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局和公共空间设计较为合理。物业服务水平卓越,能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖密集,商业、医疗等日常配套极为成熟。市场口碑呈现积极态势,房产保值增值能力和市场流通性均表现良好,业主认可度较高。
小区品质 8.2
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.396,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为11-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海世邦魏理仕物业顾问有限公司,物业费为7.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行各项管理职责,服务响应及时,业主满意度高。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离塘桥地铁站4号口537米,周边有塘桥新路公交枢纽站、浦东南路宁阳路、浦建路浦东南路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有盒马鲜生、塘桥商城等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海附一儿科门诊部、木棉花医生、莲塘轩中医门诊部、上海摩尔星辰口腔医院等医疗机构,能够应对大多数常规及专科医疗需求。休闲配套方面,周边有蓬莱小镇体育公园、塘桥公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常采买到就医休闲,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极态势。其近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好。业主评价总体正面,认可其地理位置、社区品质和物业服务带来的居住体验。
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小区基础信息

  • 销售均价 138282元/m²
  • 户型面积 84.00-344.24m²(1-4居)
  • 物业公司 上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
  • 物业费用 7.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 450户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息