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世界路151弄住宅小区

上海杨浦2-3万销售套数榜第17名
约 43603 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.7 品质
6.3 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  世界路151弄住宅小区
7.6
小区综合评分
7.7
品质
6.3
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.70，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化有基本养护。车户比配置为1:0.1，停车资源相对紧张。楼龄为28-28年，建筑年代较长，建筑外立面和公共设施维护状况一般。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.7元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现良好。交通方面，公共交通网络较为发达，周边有世界路民京路公交站，距离约133米。商业配套方面，周边有玛尚壁纸、欧罗曼窗帘、世界五金建材批发等购物场所。医疗配套方面，周边有郑远元专业修脚房，距离约155米。教育配套方面，周边有本溪路幼儿园、延吉幼儿园、中原路小学、开鲁新村第二小学、上海市中原中学、上海民办杨实验学校等教育资源。此外，周边餐饮选择丰富，有麦当劳、大富贵酒楼、乐家渔村舟山海鲜、必胜客、玲珑海鲜、额尔敦传统涮、彭浦第一炸、达美乐比萨、匠心·深夜食堂居酒屋等。休闲配套方面，周边有公园2000、工农公园等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43603元/m²
  • 户型面积 38.48-117.64m²（1-3居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 332户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.81㎡
周边信息