风荷丽景尚城(西区)-克而瑞好房点评网

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风荷丽景尚城(西区)

上海嘉定50-90㎡销售面积榜第15名

约 41618 元/m²

好房点评得分 6.7 分

7.5 品质

7.0 居住

6.0 生活

5.9 口碑

克而瑞好房评测风荷丽景尚城(西区)

6.7

小区综合评分

7.5

品质

7.0

居住

6.0

生活

5.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，建筑布局与公共空间设计较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通、日常购物与基础教育配套相对完善，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。

小区品质 7.5

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.86，楼间距与采光条件相对紧凑。绿化率为0.38，园林绿化环境良好。车位比为1:0.24，停车资源相对紧张。楼龄为6-22年，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。

居住服务 7.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市鼎太物业管理有限公司，物业费为1.9-3.45元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有宝塔路永盛路(公交站)（距离140米）、永盛路伊宁路(公交站)（距离184米）等公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有上海市嘉定新城实验幼儿园（距离207米）。商业配套方面，周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(风荷丽景尚城店)（距离104米）、宝塔路391号全家便利店(宝塔店)（距离132米）、LAWSON罗森(宝塔路店)（距离166米）、快誉便利店(峰汇·嘉苑店)（距离168米）、诚实果品(宝塔路店)（距离178米）、峰汇五金建材店（距离181米）等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富，周边有东北麻辣烫、袁记云饺(上海市嘉定区宝塔路店)、巴比馒头(峰汇·嘉苑店)、宏发果园(宝龙店)、紫燕百味鸡(上海宝塔店)、鼎兵生煎(峰汇·嘉苑店)、福星酸菜鱼(合景峰汇店)、品尚黔贵州酸汤牛肉(峰汇·嘉苑店)等多家餐厅，满足不同口味需求。医疗配套方面，周边有海王星辰(上海宝塔路店)药房（距离113米），方便日常购药。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上。

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小区基础信息

销售均价 41618元/m²
户型面积 85.88-244.68m²（2-5居）
物业公司深圳市鼎太物业管理有限公司
物业费用 1.9-3.45元/月/㎡
建成时间 2003-2019年
建筑类型板楼/塔板结合
物业类型住宅
总户数 2735户
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

风荷丽景尚城(西区)

小区基础信息

2室1厅1卫

2室1厅1卫

2室1厅1卫

2室1厅1卫

2室1厅1卫