当前位置:

港城新苑一期

上海浦东高桥、高行收益榜第44名
38930 元/m²
好房点评得分 8.3
8.5 品质
8.0 居住
8.4 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  港城新苑一期
8.3
小区综合评分
8.5
品质
8.0
居住
8.4
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境优秀,为居民提供了良好的居住空间和活动环境。物业服务水平符合主流标准,能够满足日常管理需求。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗及休闲配套相对完善,日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现稳定态势,二手房市场表现与区域平均水平基本同步,流通性尚可,整体来看是一个性价比较高的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率达到0.65,居住密度控制得当,公共空间和绿化环境表现突出。车户比配置为1:0.4,停车资源相对紧张。楼龄为16-18年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海浦东新区潼港物业管理部,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有外高桥保税区北、港城路地铁站,以及大同路花山路、港城路地铁站等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有新世纪超市小园浜路店、兔喜快递超市(港城新苑店)、天美购物广场、高桥商厦、联华(花山路店)、比宜德超市(王家街店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有浦东新区高南小学、高桥镇小学等小学,以及上海市高桥中学、上海师范大学附属高桥实验中学等中学,还有潼江幼儿园(港城部)、潼江幼儿园(新村部)等幼儿园,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。医疗配套完善,周边有3个医院,其中包括1所三甲医院。休闲配套方面,周边有港城公园、高桥公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 38930元/m²
  • 户型面积 54.55-130.99m²(1-4居)
  • 物业公司 上海浦东新区潼港物业管理部
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1160户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息