世界路91弄

上海杨浦5-6万销售套数榜第23名
49468 元/m²
好房点评得分 7.6
8.5 品质
6.0 居住
8.3 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  世界路91弄
7.6
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
8.3
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为舒适,居住环境整洁有序。停车位配置相对充足,日常管理较为规范。物业服务水平处于市场主流,能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗和休闲配套也较为完善,能够较好地满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面,性价比受到一定认可,成交活跃度尚可,展现出一定的市场接受度。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼间距较为宽敞。绿化率为0.35,社区园林绿化环境良好。车户比配置为1:0.8,停车位相对充足,管理较为有序。楼龄为19-20年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万达物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现突出,各类配套较为完善。交通方面,公共交通便捷,周边有国和路世界路(公交站)、世界路国和路(公交站)等多个公交站点,距离均在200米以内。商业配套成熟,周边有国和1000商场、上海盒马NB杨浦国和店等购物和超市设施,距离约100-200米。教育配套丰富,周边有杨浦区国和托儿所附属幼儿班、杨浦爱绿幼儿园、国和小学、开鲁新村第一小学、兰生复旦中学国和路校区、兰生复旦中学世界路校区等多所学校。医疗配套方面,周边有第一医药(国和路店)等药房。休闲配套有佛夙精舍、绿源天地广场等多个公园。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有基础认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 49468元/m²
  • 户型面积 37.69-131.64m²(1-4居)
  • 物业公司 万达物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 306户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息