虹桥中华园

上海长宁北新泾收益榜第6名
110920 元/m²
好房点评得分 9.0
9.2 品质
9.5 居住
9.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  虹桥中华园
9.0
小区综合评分
9.2
品质
9.5
居住
9.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率极低,楼栋布局非常宽松,公共空间充裕,居住私密性和舒适度极高。绿化环境非常优越,园林景观精致。停车位配置充足,能够充分满足住户需求。物业服务水平很高,能够高效履行各项管理职责,服务响应及时主动。生活便利性极佳,公共交通网络发达,商业、教育、医疗、休闲等各类配套设施十分丰富且优质。市场口碑良好,展现出较强的保值能力和市场认可度,是区域内的优质选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率75%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海中企物业管理有限公司,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队专业高效,不仅能够高标准完成日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础工作,还能提供主动、细致的增值服务,响应和处理问题非常迅速。社区安保严密,人员与车辆进出管理井然有序,居住安全感强。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有上海动物园、龙柏新村等地铁站,以及上海动物园(虹桥路)等多个公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括乐虹坊精致生活广场、通阳市场等购物中心,以及大资源生活广场(仙霞西路店)、中央商场(程家桥路店)等商业街和众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有龙柏西郊幼儿园、童欣幼儿园等幼儿园,华虹小学、闵行区航华第二小学等小学,以及上海市航华中学、上海市延安中学(茅台路)等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有包括三甲医院在内的多家医院,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有虹桥镇法治公园、五星体育公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑良好,认可度较高。其二手房成交价涨幅在过去一年表现稳健,价格走势坚挺,展现出较强的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。业主评价普遍积极,认可其卓越的居住品质、优质的物业服务和便利的生活配套,是区域内备受青睐的住宅选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 110920元/m²
  • 户型面积 116.00-132.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海中企物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 560户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 116㎡
周边信息