富浩花园

上海宝山共富、共康活跃榜第19名
44829 元/m²
好房点评得分 8.5
8.5 品质
7.9 居住
9.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  富浩花园
8.5
小区综合评分
8.5
品质
7.9
居住
9.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,服务专业高效,响应及时,社区管理有序。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边配套成熟,教育资源丰富,能满足基本生活与教育需求。医疗资源方面,周边有医疗机构分布。市场口碑方面,该小区近一年成交均价涨幅略高于板块平均水平,市场流通性尚可,业主评价以正面为主。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.28,居住密度较低,舒适度较高。绿化率达到0.52,社区内部绿化环境非常优越。车户比为1:0.9,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为22-23年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流偏上水平。小区物业公司为绿地物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离在建的爱辉路地铁站约380米,周边有虎林路呼玛路、爱辉路呼玛路等多个公交站点,通勤效率极高。教育资源丰富,周边有宝山区苗苗幼稚园、虎林路小学、上海市求真中学(北校)等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有华联超市、泗塘购物中心、捷强便利店等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有华尔康口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有后工业生态景观公园、上海科普公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交均价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44829元/m²
  • 户型面积 80.00-125.00m²(1-5居)
  • 物业公司 绿地物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 984户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息