当前位置:

运旺新村嘉云苑

上海普陀长征活跃榜第5名
43552 元/m²
好房点评得分 8.2
7.7 品质
7.9 居住
9.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  运旺新村嘉云苑
8.2
小区综合评分
7.7
品质
7.9
居住
9.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言,该小区是一个居住环境舒适、生活配套便利的成熟社区。
小区品质 7.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,居住密度较低,楼间距较为开阔。绿化率为0.35,社区园林环境良好,公共活动空间充足。车位比为1:0.2,车位配置相对紧张,停车可能存在一定压力。楼龄为28-28年,建筑年代相对较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万隆物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有清峪路花家浜路公交站,距离约495米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锅圈食汇火锅烧烤食材超市、全家便利店等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海青草地幼儿园(约132米)、豪园幼儿园(雅苑部)(约344米)以及上海市曹杨中学(约358米)。医疗配套完善,周边有德杏堂、第一医药大药房以及上海佳技口腔门诊部等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有临空滑板公园、金沙绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43552元/m²
  • 户型面积 46.75-77.25m²(1-3居)
  • 物业公司 万隆物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 690户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47.1㎡
周边信息