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安亭镇新源路588弄

上海嘉定嘉定新城活跃榜第48名
32460 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
6.0 居住
9.1 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  安亭镇新源路588弄
7.5
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
9.1
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,楼栋间距合理。物业服务专业,能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源也较为完备。市场口碑良好,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.31,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.49配置,楼龄22-31年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海众达物业有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有泽普路墨玉路公交站,距离约97米。商业配套方面,周边有上海安庆五金电器商店、好廉水果大卖场、农夫果品等购物场所。医疗配套方面,周边有上海普泽精灵中医诊所、精灵中医门诊等医疗机构。休闲配套方面,周边有安亭市民广场、逸网影咖等公园。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 32460元/m²
  • 户型面积 93.93-136.53m²(2-3居)
  • 物业公司 上海众达物业有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 75户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息