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安宁欧洲花园

上海闵行江川紫竹收益榜第40名
41813 元/m²
好房点评得分 8.3
7.7 品质
8.6 居住
8.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  安宁欧洲花园
8.3
小区综合评分
7.7
品质
8.6
居住
8.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现优秀,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求;教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面,小区展现出一定的资产保值能力,业主评价整体偏正面。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金榜世家物业,物业费为0.85元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有安宁路东川路(公交站),距离约147米,可搭乘江川4路、闵行35路等线路;周边2km内有金平路、剑川路等4个地铁站,以及东川路地铁站、沪闵路东川路等79个公交站,通勤效率极高。教育配套方面,有闵行鹤庆幼儿园(距离约163米)和闵行区江川路小学北校区(距离约180米);周边3km内还有金榜幼儿园、上海交通大学闵行幼儿园等23个幼儿园,闵行区江川路小学(北校区)、闵行区江川路小学等15个小学,以及上海市闵行第四中学、上海市闵行第三中学等11个中学。商业配套丰富,包括安宁市集、轩杰超市、爱森优选、LAWSON罗森等,距离均在200米以内;周边3km内还有都市1号商业广场、置业广场等4个购物中心,马桥满天星生活广场、上海西南商城等2个商业街,以及建材超市、比宜德超市(瑞丽路店)等99个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。餐饮选择多样,周边有潮鲜生·黄牛肉火锅、袁记云饺、巴比馒头、紫燕百味鸡、热气羊肉店、正宗淮南牛肉汤等多家餐厅。休闲方面,周边有闵行人才公园、红园等7个公园。医疗配套方面,周边3km内共有4个医院。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 41813元/m²
  • 户型面积 97.57-166.56m²(2-4居)
  • 物业公司 金榜世家物业
  • 物业费用 0.85元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息