当前位置:

东苑绿世界花园(三期)

上海闵行大古美、梅陇活跃榜第42名
70576 元/m²
好房点评得分 8.5
8.2 品质
8.9 居住
8.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  东苑绿世界花园(三期)
8.5
小区综合评分
8.2
品质
8.9
居住
8.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富,医疗资源便利。该小区在二手房市场交易活跃,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.04,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.10配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东慧物业,物业费为1-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,距离外环路地铁站北2口261米,距离报春路龙茗路(公交站)251米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有方太闵行区龙茗路社区店、全家便利店(龙茗路店)、百果园(东苑佳佳花园店)、上海盒马NB闵行报春路店等购物场所,能满足日常的消费需求。医疗资源方面,周边有瑞鹏宠物医院(龙茗路分院),距离78米。休闲配套方面,周边有得翠园、梅陇镇廉政文化主题公园等公园。教育资源方面,周边有上海市闵行科技幼儿园、协和罗阳幼儿园、新梅小学、新舟中小学(沪闵路校区)、上海文来中学、协和双语教科学校等,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与便利性,但也常指出楼龄较长等客观因素。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,成交活跃度处于区域中等水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 70576元/m²
  • 户型面积 80.09-147.24m²(2-4居)
  • 物业公司 东慧物业
  • 物业费用 1-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 363户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息