星华公寓

上海嘉定江桥活跃榜第42名
-- 元/m²
好房点评得分 7.9
8.5 品质
6.0 居住
9.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  星华公寓
7.9
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
9.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务水平符合基本要求,能够保障日常居住需求。生活便利性表现卓越,公共交通便捷,商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求,同时周边教育资源较为丰富,医疗配套相对便利。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性,资产保值能力获得一定认可。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,车位配置基本能满足住户需求。楼龄为23-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与保洁工作执行到位。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络覆盖较好。交通方面,小区周边有封浜汽车站(公交站),距离约142米。商业配套方面,周边有晨光文具(腾飞店)、永旺水果超市、快客便利店(封浜小学店)、百果园(星华公路店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(封浜小学店)、明康汇生鲜菜市(封浜汽车站店)等购物场所,可解决日常采买需求。教育配套方面,周边有贝尔乐幼儿园(星华公路)、凌云幼儿园(乡思东路)等幼儿园;封浜小学、沪宁小学一分部等小学;上海师范大学附属嘉定中学、上海市曹杨二中附属江桥实验中学等中学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有3个医院。休闲配套方面,周边有云顶山园、黄家花园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 90.81-130.37m²(2-3居)
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息