共康公寓

上海宝山4-5万销售套数榜第14名
50760 元/m²
好房点评得分 8.0
7.0 品质
8.0 居住
9.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  共康公寓
8.0
小区综合评分
7.0
品质
8.0
居住
9.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场认可度,流通性处于中等偏上水平。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为21-26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北康物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,距离共康八村公交站约251米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括野桥生鲜百货、北斗星商业广场等购物中心,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有宝山区康苑幼儿园。医疗配套方面,周边有上海新洋口腔门诊部。休闲配套方面,周边有共和公园、上海科普公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50760元/m²
  • 户型面积 63.23-121.35m²(1-5居)
  • 物业公司 北康物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 937户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63.23㎡
周边信息