申地苑一期

上海静安2-3万销售面积榜第26名
73651 元/m²
好房点评得分 8.9
8.3 品质
10.0 居住
9.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  申地苑一期
8.9
小区综合评分
8.3
品质
10.0
居住
9.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业,社区维护良好。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套齐全,医疗资源充足,能满足日常需求。市场口碑方面,小区成交活跃度较高,在区域内具备良好的市场认可度与资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.2配置相对紧张,楼龄22-26年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海舒馨物业管理有限公司,物业费为1.2-1.3元/月/㎡。物业服务团队能有效履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理较为及时,安保管理规范,社区整体维护状况良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离西藏北路地铁站1号口约269米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有大润发(平型关店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海平安中医门诊部、上海凯维口腔门诊部、静安区牙病防治所、上海长征医院等医疗机构,距离均在300米以内,高水平医疗机构便民可达。餐饮配套丰富多样,周边有觅虾友·羊棒骨·涮羊肉(静安闸北公园店)、稻臻荟(上海大润发店)等餐厅。从日常购物到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。业主评价普遍认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73651元/m²
  • 户型面积 73.90-173.83m²(2-4居)
  • 物业公司 上海舒馨物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 469户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 91.5㎡
周边信息