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招商局阳光四季园

上海奉贤南桥收益榜第41名
21025 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
8.8 居住
7.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  招商局阳光四季园
8.1
小区综合评分
8.1
品质
8.8
居住
7.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平专业高效,社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套资源相对完备。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.47,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.46,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为凯凡物业,物业费为0.95-1.38元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有阳光四季苑(公交站),距离约173米,拥有奉贤5路等公交线路。商业配套方面,周边有联华超市(南亭公路店)、全家便利店(育秀路二店)等购物场所。教育配套方面,周边有奉贤区解放路幼儿园阳光部,距离约154米。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房(阳光四季园店)、五指山盲人推拿(南亭公路店)等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有红叶公园、古华园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,反映出市场对其性价比或特定优势的认可,但也存在部分短板。业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21025元/m²
  • 户型面积 44.97-249.79m²(1-5居)
  • 物业公司 凯凡物业
  • 物业费用 0.95-1.38元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1301户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 76.01㎡
周边信息