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中粮万科翡冷翠园

上海闵行180㎡以上销售套数榜第16名
108854 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.8 居住
8.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  中粮万科翡冷翠园
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.8
居住
8.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务专业,能有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑整体呈现正面态势,业主认可度较高,房产保值能力良好,市场流通性尚可。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场较高水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置能满足住户停车需求。楼龄32-32年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海徐房物业有限公司,物业费为7.8元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,拥有浦锦路江桃路公交站,距离345米,可乘坐短驳车A线、闵行12路、闵行39路等线路,周边还有芦恒路地铁站可供选择,通勤效率较高。教育配套方面,周边有上海市闵行区翡翠幼儿园,距离仅219米,同时周边3km范围内还有上海闵行区民办中河幼儿园等17个幼儿园、上海师范大学附属闵行第三小学等8个小学以及上海师范大学附属闵行第三中学等4个中学,教育资源丰富。商业配套完善,周边有春日鲜花店、早城生鲜(万科早城1期店)、尚优生鲜超市(早城店)等购物点,同时周边3km范围内还有都灵广场、幸福港湾(浦驰路店)等6个购物中心以及松鼠便利(早城店)等91个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有美亚齿科,距离227米,能够应对常规需求。休闲配套方面,周边有尚乐奶油草莓采摘园、兴福寺等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其居住品质和社区环境。其历史成交价走势在区域内表现良好,展现出较强的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 108854元/m²
  • 户型面积 315.21-449.92m²(居)
  • 物业公司 上海徐房物业有限公司
  • 物业费用 7.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 157户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 449.71㎡
周边信息