復泰华庭

上海闵行七宝活跃榜第2名
51663 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
8.4 居住
8.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  復泰华庭
8.1
小区综合评分
7.5
品质
8.4
居住
8.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行日常维护职责,为居住提供基础保障。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源较为丰富,但医疗配套相对薄弱。市场数据显示,其价格表现略优于区域平均水平,流通性尚可。整体而言,这是一个品质均衡、配套尚可、性价比适中的居住选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.52,绿化率0.30,均处于市场常见水平,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.76,配置基本能满足大部分住户的停车需求,但在高峰时段可能略显紧张。楼龄23-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宜家物业管理有限公司,物业费为0.8-1元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边公交线路密集,有航新路航北路(公交站)(距离134米)、航北路航中路(公交站)(距离344米)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有晋豪生活广场(距离194米)、迪亚天天(航北店)(距离225米)、三佳菜市场海鲜贝壳类(距离372米)等商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有闵行区航华第二幼儿园(距离280米)、闵行区航华第三幼儿园(距离382米)等幼儿园,以及闵行区航华第二小学(距离350米)。休闲娱乐设施一应俱全,周边有滑板公园、五星体育公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其作为预算有限下的务实选择,获得了一部分市场的认可。业主评价通常认可其性价比,但也常指出其在医疗配套方面的短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 51663元/m²
  • 户型面积 68.86-134.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海宜家物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 201户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息