金桥路835弄

上海浦东金桥活跃榜第22名
38648 元/m²
好房点评得分 7.5
8.0 品质
5.3 居住
8.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  金桥路835弄
7.5
小区综合评分
8.0
品质
5.3
居住
8.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求,社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,日常采买便捷。小区在二手房市场表现相对活跃,成交价走势稳定,业主满意度尚可,资产保值能力值得关注。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.40,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.4配置,基本能满足住户停车需求。楼龄29-30年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为陆行物业,物业费为0.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现突出。公共交通方面,周边有金桥路博山东路公交站,距离约118米,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有金桥国际酒店用品商城、盒马鲜生等购物场所,日常采买便捷。教育配套方面,周边有悦多智能幼儿园、海富金太阳幼儿园、新区进涛小学、浦东新区进涛小学、上海新竹园中学、上海市浦东模范中学等学校。医疗配套方面,周边有7个医院,其中包含1个三甲医院。休闲配套方面,周边有泾东公园、维也纳金山公园等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 38648元/m²
  • 户型面积 41.00-80.36m²(1-2居)
  • 物业公司 陆行物业
  • 物业费用 0.45元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 140户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息