本溪路165弄

上海杨浦控江路活跃榜第19名
55250 元/m²
好房点评得分 7.6
8.6 品质
6.0 居住
8.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  本溪路165弄
7.6
小区综合评分
8.6
品质
6.0
居住
8.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,公共空间与楼间距较为合理,内部环境整洁。物业服务水平专业,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,周边商业、教育等日常配套成熟完善。市场口碑方面,二手房价格表现稳定,流通性良好,显示出一定的市场认可度。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,居住密度较低,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.40,小区内部绿化环境良好。楼龄约37年,属于建筑年代较久的小区。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海四平物业管理有限公司,物业费为0.50元/㎡·月。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有新华医院(公交站),距离约169米,可乘坐103路、14路、220路、308路、6路、871路等多条公交线路。教育配套方面,有上海民办打一外国语小学,距离约160米。商业配套方面,周边有紫荆广场(江浦路)等购物中心,距离约173米。休闲配套方面,周边有超级猩猩、机器人公园等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 55250元/m²
  • 户型面积 32.42-56.57m²(1-2居)
  • 物业公司 上海四平物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 187户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息