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利民路公房

上海崇明50-90㎡销售套数榜第22名

约 7498 元/m²

好房点评得分 7.1 分

6.7 品质

8.0 居住

7.6 生活

6.1 口碑

克而瑞好房评测利民路公房

7.1

小区综合评分

6.7

品质

8.0

居住

7.6

生活

6.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率很低，居住密度极低，为居民提供了非常充裕的公共空间。绿化环境基础尚可。物业服务水平良好，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业和休闲配套，教育资源相对丰富，能满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性和价格表现与区域平均水平相近，反映出其作为基础居住选择的定位。

小区品质 6.7

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0，居住密度很低，楼间距和公共空间非常充裕。绿化率为20%，园林绿化基础尚可。车位比为1:1.04，车位配置相对充足，基本能满足住户的停车需求。楼龄29年，建筑年代相对较久，公共设施的维护状况是影响居住体验的关键。

居住服务 8.0

该小区居住服务表现良好。小区物业费为1元/月/㎡，物业服务能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有南隆专线区间、南风线、南新专线等多条公交线路，最近的利民路西民路(招呼站)(公交站)距离约135米，公共交通网络覆盖尚可。商业配套方面，周边有8壹广场购物中心和万达广场(上海崇明店)商业街，以及生鲜超市、好久多超市(星火路店)等超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有棋院幼儿园、北门幼儿园(崇明北门路店)等幼儿园，崇明区东门小学(江山校区)、崇明区实验小学等小学，以及育林中学、崇明中学等中学，教育资源相对丰富。医疗配套方面，周边有4个医院。休闲配套方面，周边有瀛洲公园、崇明新城公园等公园。

市场口碑 6.1

该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出与区域市场同步的走势。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出其作为基础居住选择得到部分购房者认可。

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小区基础信息

销售均价 7498元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 1元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 48户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息