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汇福家园兴盛里

上海浦东周康活跃榜第18名
约 -- 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.7 品质
6.0 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  汇福家园兴盛里
8.1
小区综合评分
8.7
品质
6.0
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区的正常运行。生活便利性表现较为突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄11-23年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为保利物业，物业费为1-12元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内，社区整体运行平稳。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有周秀路瑞建路（公交站）距离175米、瑞建路周秀路（公交站）距离196米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括智汇家园生活超市（汇福家园兴盛里北区店）距离83米、平安里菜场距离274米、好又多生活超市（周泰路店）距离285米等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有欧风幼儿园（分园）距离211米。医疗配套完善，周边有养和堂（周秀店）药房距离85米。休闲娱乐设施丰富多样，周边有姚桥天主堂、憩园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其地理位置、物业服务和社区环境。从市场数据看，其二手房成交价历史走势与周边同类小区及区域市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，在区域内属于流通性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 54.66-91.22m²（1-3居）
  • 物业公司 保利物业
  • 物业费用 1-12元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1038户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.66㎡
周边信息