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恒生万鹂广场

上海浦东曹路收益榜第23名
46226 元/m²
好房点评得分 7.8
7.4 品质
9.5 居住
7.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  恒生万鹂广场
7.8
小区综合评分
7.4
品质
9.5
居住
7.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间相对充裕。绿化环境良好,内部整洁度较高,居住舒适度有一定保障。物业服务专业高效,能及时响应业主需求,社区维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富,医疗配套相对便利。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海同涞物业管理有限公司,物业费为4.5元/平米/月,物业服务团队专业高效,能及时响应并妥善处理业主需求,社区维护精细到位,为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 7.5
该小区生活便利性表现良好。商业配套丰富,周边有恒生万鹂COMMERCIAL PLAZA、宝燕商城(唐镇店)等购物中心,餐饮选择多样,包括赛百味、海底捞火锅、盒马鲜生等众多餐厅与超市,日常购物与就餐非常便利。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46226元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息