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天和前滩时代2期

上海奉贤金汇收益榜第14名
24820 元/m²
好房点评得分 8.0
8.4 品质
8.7 居住
7.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  天和前滩时代2期
8.0
小区综合评分
8.4
品质
8.7
居住
7.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美。物业服务专业可靠,服务响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗和休闲配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率36%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长城物业集团股份有限公司上海分公司,物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有万顺路南行港路(公交站)、北行路(公交站)、南行港路万顺路(公交站)、南行兴苑(公交站)等多个公交站点,公共交通较为便利。商业配套方面,周边有物佳鲜生鲜购物中心(天和前滩时代1期店)、全家FamilyMart便利店(龙湖上海·金汇天街店)、屈臣氏(金汇天街店)、荣耀授权体验店(龙湖金汇天街店)、金汇天街下沉广场等购物场所。教育配套方面,周边有奉贤区思齐幼儿园、小森林幼儿园(南行路)等幼儿园,金水苑小学、齐贤小学等小学,以及齐贤学校-中学部、金水苑中学等中学。医疗配套方面,周边有三甲医院。休闲配套方面,周边有达令港公园、元音公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24820元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息