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曲沃世纪小区

上海静安彭浦、永和活跃榜第1名
36314 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
5.5 居住
8.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  曲沃世纪小区
7.3
小区综合评分
7.1
品质
5.5
居住
8.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出,周边配套成熟,交通、教育、医疗、商业等资源丰富,日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交表现与区域市场基本同步,反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利、性价比尚可的选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄31-31年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海查华物业管理有限公司,物业费为0.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有彭浦新村、共康路等地铁站,以及三泉路场中路、招呼站(临汾路三泉路)等众多公交站点。教育配套方面,周边有场中路幼儿园、静安区第四中心小学、上海市彭浦第四中学等学校。医疗配套方面,周边有上海静安区市北医院分部等医疗机构。商业配套方面,周边有盒马NB自提(上海静安曲沃路店)、绿色果园(场中路2401弄小区店)等购物场所,以及吾品田·风尚天地、协信星光广场等购物中心。休闲配套方面,周边有静安中环公园、晓游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可,但也存在一些普遍指出的短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36314元/m²
  • 户型面积 40.43-58.00m²(1-2居)
  • 物业公司 上海查华物业管理有限公司
  • 物业费用 0.65元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 40.43㎡
周边信息