嘉富利大厦

上海普陀3-4万销售套数榜第10名
59583 元/m²
好房点评得分 8.2
6.7 品质
8.9 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  嘉富利大厦
8.2
小区综合评分
6.7
品质
8.9
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率适中,楼栋布局较为合理。绿化环境基础具备,内部环境维护尚可。物业服务水平良好,团队响应较为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,周边公交线路丰富。商业配套较为完善,能满足日常消费需求。教育资源方面,周边有小学和中学,教育氛围相对成熟。医疗配套基础具备,可满足日常就医需求。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场关注度和流通性,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.65,楼栋密度相对适中。绿化率为0.10,绿化基础相对有限。车户比配置为1:0.2,停车资源相对紧张。楼龄为22-22年,建筑年代相对较长,公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为风梧物业,物业费为1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边有石泉路汉阴路(公交站)(距离209米)、中山北路光新路(公交站)(距离319米)等多个公交站点,通勤出行较为便利。教育配套方面,周边有中山北路第一小学(距离172米)、上海市洵阳中学(距离334米)等学校。商业配套方面,周边有永发·断桥铝门窗、中国电信(中山北路店)、立邦官方(中山北路店)等购物服务点。医疗配套方面,周边有上海申都口腔门诊部(距离259米)、上海岳养中医门诊部(距离350米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、管弄公园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 59583元/m²
  • 户型面积 80.74-111.58m²(2-3居)
  • 物业公司 风梧物业
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 160户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息