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北欧阳光庭园

上海浦东180㎡以上销售套数榜第9名
63794 元/m²
好房点评得分 9.3
9.3 品质
10.0 居住
10.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  北欧阳光庭园
9.3
小区综合评分
9.3
品质
10.0
居住
10.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场标杆水平。小区容积率极低,绿化环境非常优越,楼栋布局与公共空间能提供极为舒适的居住体验。物业服务水平卓越,能高效保障日常维护与响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均极为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出良好的保值能力和市场流通性。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.40,绿化率为0.60,均处于非常优越的水平,能保障极佳的楼间距采光与宽敞的公共活动空间。车户比1:1.09配置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄22年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场卓越标准。小区物业公司为奥和,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有御桥、康恒路等地铁站,以及御山路康桥路、京浦路御山路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有東三四·EASTOWN?、地杰乐生活广场等购物中心,以及芳华超市、水松食杂店等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有贝贝星幼儿园(御山路)、文学幼儿园(康士路)等幼儿园;浦东新区御桥小学御山校区、福山正达外国语小学(南校区)等小学;建平实验中学地杰国际城校区、上海浦东新区民办万科学校等中学。医疗资源便利,周边有上海申浩口腔连锁等医疗机构。休闲配套良好,拥有汇康园、下沉式广场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 63794元/m²
  • 户型面积 192.95-202.84m²(4-5居)
  • 物业公司 奥和
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 205户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息