振虹苑

上海闵行金虹桥活跃榜第40名
74454 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
6.7 居住
9.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  振虹苑
7.9
小区综合评分
7.7
品质
6.7
居住
9.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度适宜,内部园林绿化覆盖提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常居住需求,履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点,公共交通出行便捷,商业配套成熟,能够满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。市场表现方面,二手房成交活跃度在区域内表现尚可,价格走势展现出一定的稳定性,反映出市场认可度尚可,是预算适中下的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.26,均处于市场常见水平,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.5,配置基本能满足部分住户的停车需求,但高峰时段可能存在紧张情况。楼龄为20-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海振宏物业有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务能满足大部分业主的日常居住需求。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有吴中路地铁站(距离522米)和姚虹路地铁站(距离567米)两个地铁站点,通勤效率极高。商业配套方面,有联华超市(张虹路店)等超市,距离342米,可满足日常采买需求。医疗配套完善且便民,周边500米内分布有珮特宠物诊疗24小时·皮肤耳病中兽医·CT微创内镜(古北店)、康博口腔、上海美华妇儿医院、尊然医院等多个医疗场所。教育资源方面,周边有上海协和双语高级中学(古北校区),距离379米。休闲配套方面,周边有体汇+名都体育公园、番禺公园等公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康,再到日常购物与休闲,该小区均能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性,但也对停车位略显紧张等问题有所反馈。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 74454元/m²
  • 户型面积 56.79-82.88m²(1-2居)
  • 物业公司 上海振宏物业有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 432户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息