金亭花苑

上海金山90-120㎡销售面积榜第29名
-- 元/m²
好房点评得分 7.1
8.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  金亭花苑
7.1
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低,楼栋布局较为宽松,内部公共活动空间尚可。绿化环境经过一定维护,整体居住氛围较为宁静。建筑年代相对较长,但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够满足日常基本需求,生活配套以社区周边小型商业和餐饮为主,公共交通依赖公交线路,教育资源在区域内有一定基础。整体而言,小区适合对居住密度和环境安静度有要求,且对通勤便利性要求不高的家庭。
小区品质 8.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.40,楼间距相对宽松,采光条件较好。绿化率为0.27,园林绿化经过定期养护。楼龄为25-25年,建筑外立面和公共设施维护状况基本良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为0.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有社区文化中心(公交站)(距离约145米)、大慈路亭升路(公交站)(距离约151米)等公交站点,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有上海皖慈实业有限公司粮油批发、皖慈便利店(现代华亭店)、世纪华联金山区建阳食品店(金山区店)等小型商业设施,以及名悦商业广场等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有金山区亭林幼儿园、斯恒幼儿园等幼儿园;金山区亭林小学、金山区亭林小学南校等小学;上海体育大学附属金山亭林中学、上海市亭新中学(红阳校区)等中学。休闲配套方面,周边有健康广场、港翔休闲广场等公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/平米/月
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 291户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息