曹建小区

上海闵行颛桥活跃榜第3名
51267 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
7.8 居住
8.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  曹建小区
7.6
小区综合评分
7.2
品质
7.8
居住
8.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区容积率较低,绿化环境基本满足需求,居住密度相对舒适。物业服务水平处于市场主流,能够提供基础的居住保障。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖尚可,商业、教育、医疗等日常配套相对齐全,能够满足基本生活需求。市场表现方面,小区具有一定的流通性和市场关注度,价格走势相对平稳。总体而言,这是一个配套相对成熟、居住氛围稳定的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率较低,居住密度相对舒适。绿化率为20%,提供了基本的社区绿化环境。车位比配置为1:0.87,基本能满足大部分住户的停车需求。楼龄较长,建筑年代相对久远,但公共区域维护状况尚可。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为菱迪物业有限公司,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,周边有曙建路、虹梅南路等地铁站,以及金都路虹梅南路、虹梅南路金都路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有北建华清商业广场、鑫佳休闲生活广场等购物中心,以及招英百货超市(双柏路店)、沃天玛特(曹建路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有梅陇世纪幼儿园、梅陇民办丑小鸭幼儿园(虹梅南路3509弄)等幼儿园,曹行小学、蔷薇小学(蔷薇校区)等小学,以及美国克林顿戴尔中学(上海校区)、星河湾中学等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有基本的医疗设施。休闲娱乐设施丰富多样,周边有君莲剪纸公园、梅隆镇法治口袋公园等公园,可供日常休闲活动。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏稳定态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的市场关注度。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价通常认可其相对成熟的配套与稳定的居住氛围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51267元/m²
  • 户型面积 72.98-88.02m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 80户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 72.98㎡
周边信息