御翠园

上海浦东世纪公园收益榜第10名
223355 元/m²
好房点评得分 9.2
9.3 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  御翠园
9.2
小区综合评分
9.3
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高水平。小区容积率极低,绿化环境非常优越,楼栋布局疏朗,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务水平卓越,能够提供专业高效的管理与维护。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利,休闲公园配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力较强。
小区品质 9.3
该小区品质基本面表现优异。小区容积率为0.30,居住密度极低,私密性和舒适度很高。绿化率达到0.56,园林景观层次丰富,生态环境非常优越。车户比为1:1.86,车位配置充足,远超住户基本需求,停车管理有序。楼龄在14-23年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感突出。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为和记物业服务(上海)有限公司,物业费为6.9-10元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能出色履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,还能提供高品质的增值服务,响应迅速,管理精细,业主满意度高。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络极为发达,周边2km内有世纪公园、杨高中路等6个地铁站,以及罗山路花木路、罗山路锦绣路等55个公交站。商业配套方面,周边有浦东嘉里城、博览汇广场等购物中心,以及和鲜超市、湖滨超市(罗山路店)等超市,购物选择极为丰富。教育配套方面,周边有东方幼儿园(丁香部)、上海耀中国际学校幼儿园部(御翠园校区)等幼儿园,竹园小学(龙阳校区)、浦东新区进才实验小学等小学,以及上海民办进才外国语中学、上海市实验学校东校等中学,教育资源充足。医疗配套方面,周边有上海睿宝儿科门诊部、齐美矫正(花木店)、曜影医疗世纪公园门诊部(花木路店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有森林湾公园、世纪公园等公园,休闲环境优越。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 223355元/m²
  • 户型面积 256.19-483.49m²(3-4居)
  • 物业公司 和记物业服务(上海)有限公司
  • 物业费用 6.9-10元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 374户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 305㎡
周边信息