共江小区

上海宝山共富、共康收益榜第32名
41850 元/m²
好房点评得分 7.7
7.5 品质
6.0 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  共江小区
7.7
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求,安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源覆盖全年龄段,医疗资源较为完备。市场口碑整体中性偏正面,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,业主满意度尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-28年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宝房(集团)泗塘物业管理有限公司,物业费为0.75元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边有共康路、通河新村等地铁站,以及通河路长江西路、共江路共和新路等公交站,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有吾品田·风尚天地、宝业购物广场等购物中心,以及邻里超市、同易百货等超市,能满足高品质消费与日常采买。教育资源覆盖全龄段,周边有天安幼儿园分校、博爱双语艺术幼儿园(宝山校区)等幼儿园,宝山区第三中心小学、宝山区通河新村小学等小学,以及通河中学、上海市同洲模范学校等中学。医疗资源完备,周边有三甲医院等医疗设施,为居民健康提供坚实保障。休闲配套方面,周边有共和公园、晓游园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其区位、配套及物业服务的优势,但也偶有提及停车位略紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其综合品质的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41850元/m²
  • 户型面积 40.39-94.63m²(1-3居)
  • 物业公司 上海宝房(集团)泗塘物业管理有限公司
  • 物业费用 0.75元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 924户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51.85㎡
周边信息