舒馨北苑

上海浦东川沙活跃榜第44名
36798 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
7.7 居住
8.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  舒馨北苑
8.0
小区综合评分
7.9
品质
7.7
居住
8.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,内部环境整洁有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性较为突出,周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能满足日常生活所需。市场口碑整体呈现正面态势,业主认可度较高,房产保值流通性表现良好。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场较好水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.38,楼间距与公共空间表现良好,园林绿化养护得当。车位比为1:5,配置充足,能较好满足住户停车需求。楼龄18-18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到良好标准。小区物业公司为上海曹路物业有限公司,物业费为0.5-0.65元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有华夏东路地铁站,以及三灶路中界路、华夏东路德川路等公交站点。商业配套方面,周边有川沙商业广场、洲浦商业广场等购物中心,以及联华超市(齐发店)、万家新天地综合商业区等商业设施。教育资源方面,周边有川沙幼儿园(华夏一路校区)、南门幼儿园(华夏二路)、园西小学(南桥路分校)、浦东新区孙桥小学(雪英校区)、黄楼中学、上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区)等多所学校。医疗配套方面,周边有上海启泰泓中医诊所、瑞琪动物诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有华夏公园、环东公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可度较高,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名表现良好,市场流通性较好。
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小区基础信息

  • 销售均价 36798元/m²
  • 户型面积 49.76-119.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海曹路物业有限公司
  • 物业费用 0.5-0.65元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1464户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息