罗秀新苑

上海闵行大古美、梅陇活跃榜第10名
44967 元/m²
好房点评得分 8.0
7.4 品质
7.6 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  罗秀新苑
8.0
小区综合评分
7.4
品质
7.6
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,能够提供基本的安保与维修服务。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄29-29年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海梅陇物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有罗秀路镇西路(公交站),距离137米,可乘坐957路公交车。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有联华超市(百隆店)、陇南肉类批发市场、陇南批发市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海闵行区望族苑幼稚园和华东理工大学附属闵行梅陇实验学校(罗秀校区)。医疗配套完善,周边有慧妍名媛美容养生SPA功夫肩颈(闵行店)。休闲娱乐设施丰富多样,周边有梅陇公园、得翠园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 44967元/m²
  • 户型面积 59.11-89.13m²(2-3居)
  • 物业公司 上海梅陇物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 218户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息