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金地格林世界(格林公馆)

上海嘉定南翔活跃榜第19名
49548 元/m²
好房点评得分 8.5
9.3 品质
6.0 居住
9.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金地格林世界(格林公馆)
8.5
小区综合评分
9.3
品质
6.0
居住
9.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,居住密度舒适。建筑年代相对适中,公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现出色,交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为完善,日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,是区域内一个较为均衡的选择。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.67,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.54远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.63设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄16年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金地物业,物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:陈翔公路、南翔等;47个公交站:李店角、陈翔公路芳礼路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:五彩城、上海新明六一广场等;253个超市:罗森(栖林路店)、全家便利店(城市公馆店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:嘉定区宝翔幼儿园、上海大学附属嘉定留云幼儿园等;8个小学:上海大学附属嘉定留云小学、嘉定区古猗小学等;8个中学:上大附属嘉定留云中学(古猗校区)、上海大学附属嘉定高级中学等。医疗配套完善,周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km(直线距离)内共有40个公园:博爱广场、菁英湖风情公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49548元/m²
  • 户型面积 68.18-340.50m²(1-6居)
  • 物业公司 金地物业
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 69.02㎡
周边信息