浩润苑

上海闵行180㎡以上销售面积榜第9名
156871 元/m²
好房点评得分 9.4
9.4 品质
10.0 居住
10.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  浩润苑
9.4
小区综合评分
9.4
品质
10.0
居住
10.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,整体居住密度极为舒适,提供了充足的公共活动空间。物业服务专业高效,能够全面履行各项管理职责,响应迅速。生活便利性极为优越,公共交通网络密集,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离极近,日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势,二手房成交表现稳健,展现出较强的保值增值潜力,是追求高品质生活和极致便利性的优选。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.50,极低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.37,远超普通社区,园林景观丰富,生态环境良好。楼龄为19-22年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,提供了高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海爱生特商用物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及客户服务等职责,响应和处理问题迅速到位。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有姚虹路、伊犁路等7个地铁站,以及振宏新村(伊犁南路)、红松东路伊犁南路等94个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有古北1699商业广场等购物中心,以及时代联华超市(伊犁南路店)、罗森(古北路店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有建青实验学校(幼儿部)等幼儿园,以及上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海协和双语高级中学(古北校区)等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,有圣安儿科门诊部、伊丽齿科、上海韩镜医疗美容医院等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富,有三界精舍、体汇+名都体育公园等公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其优越的地理位置、丰富的配套设施和良好的居住品质。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度在区域内处于较高水平,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 156871元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海爱生特商用物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 29户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息