当前位置：

协和小区

上海长宁内长宁收益榜第37名

约 60494 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.5 品质

7.0 居住

8.9 生活

6.8 口碑

克而瑞好房评测协和小区

7.7

小区综合评分

7.5

品质

7.0

居住

8.9

生活

6.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，居住密度较大。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护服务。生活便利性是其核心优势，周边交通、教育、医疗、商业等各类配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主评价总体务实，认可其地理位置带来的便利性。

小区品质 7.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.20，绿化率为0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车位比为1:0.6，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为16-16年，相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新华物业，物业费为0.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。

生活便利 8.9

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有延安西路、交通大学等8个地铁站，以及延安西路定西路、番禺路(中运量)等107个公交站点，通勤效率极高。教育配套方面，周边有开元小学等小学，以及长宁区新华幼儿园(分园)、长三幼儿园等幼儿园，上海市延安中学(初中)、上海市延安初级中学(分部)等中学，教育资源丰富。医疗配套完善，周边有上海市皮肤病医院(长宁区院区)等三甲医院，以及翊佑嘉口腔、上海市沪中医疗美容医院等专科医院，能够满足高水平的就医需求。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有龙之梦大厦、汇京国际广场购物广场等购物中心，金虹桥商场、新虹桥商厦等商业街，以及农工商超市(昭华路店)、联华超市(新华路店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面，周边有中山公园中心、番禺公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.8

该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年内上涨约5%，走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平，业主评价褒贬不一，多数认可其地理位置和基础配套带来的性价比，是预算有限下的务实选择。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 60494元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司新华物业
物业费用 0.9元/月/㎡
建成时间 2009年
建筑类型板楼
物业类型商铺
总户数 1户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

周边信息