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浦江世博家园十五街坊

上海闵行浦江镇收益榜第39名
38950 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
7.3 居住
8.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  浦江世博家园十五街坊
7.8
小区综合评分
7.8
品质
7.3
居住
8.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了较为舒适的空间基础。物业管理服务专业,能有效保障社区日常运维。生活便利性是其重要优势,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套齐全,能够满足日常生活需求。从市场表现看,其二手房成交活跃度尚可,价格走势相对稳定,在区域内拥有一定的市场认可度和保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.35,整体居住密度和绿化环境控制得较为合理。车位比为1:0.7,停车配置相对紧张。楼龄为19-20年,建筑年代相对较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海闵行陈行物业管理有限公司,物业费为0.55-1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有177路、浦江17路、浦江18路等多条公交线路,设有浦驰路联航路(公交站)、世博家园五院门诊部(公交站)、联航路浦驰路(公交站)等站点,距离均在260米以内。教育配套有上海市闵行区黄浦一中心世博小学,距离约218米。医疗配套有浦锦社区卫生服务中心世博家园门诊部、浦锦社区卫生服务中心、复旦大学附属口腔医院(浦锦院区),距离均在250米以内。商业配套有农夫田园生鲜超市(世博家园十一街坊店)、火星1号、浦锦明星荟商业广场(竹园路店)等购物场所。休闲配套方面,周边有厚湃尔体育公园、花好月圆主题公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 38950元/m²
  • 户型面积 36.84-100.20m²(1-4居)
  • 物业公司 上海闵行陈行物业管理有限公司
  • 物业费用 0.55-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 738户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息