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龙柏新悦公寓

上海闵行金虹桥活跃榜第34名
51987 元/m²
好房点评得分 8.9
8.8 品质
10.0 居住
9.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  龙柏新悦公寓
8.9
小区综合评分
8.8
品质
10.0
居住
9.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.40,居住密度较低,楼间距和采光条件较好。绿化率为0.40,园林绿化定期养护,公共活动空间充足。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为24-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为辛森物业,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有红松路虹井路(公交站)(距离92米)、绿苑路红松路(公交站)(距离164米)等公交站点。教育配套方面,周边有龙柏第一幼儿园(分园)(距离188米)。商业配套方面,周边有浩亮奢品-奢侈品包包手表黄金铂金钻石回收(西郊公寓南块店)(距离146米)。医疗配套方面,周边有正骨调元堂脊椎肩颈腰(距离170米)。休闲配套方面,周边有金汇绿地、闵行市民文化广场等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 51987元/m²
  • 户型面积 143.15-193.51m²(3-6居)
  • 物业公司 辛森物业
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 650户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息