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江华机电大楼

上海长宁内长宁活跃榜第20名
83272 元/m²
好房点评得分 8.2
7.5 品质
8.3 居住
9.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  江华机电大楼
8.2
小区综合评分
7.5
品质
8.3
居住
9.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性优越,周边交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑整体正面,展现出稳定的保值能力和市场认可度,是区域内一个综合条件较为均衡的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面良好。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,楼间距和公共空间表现良好,园林绿化得到有效维护。车户比配置为1:2.79,停车资源充裕。楼龄为37-37年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到良好标准。小区物业公司为长宁物业,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有延安西路、交通大学等12个地铁站,以及番禺路(中运量)、华山路复兴西路等135个公交站,通勤效率极高。教育配套方面,周边有江苏路第五小学,距离325米,同时周边3km内还有愚园路第一幼儿园(安化路分园)、宋庆龄幼儿园、开元小学、上海市民办新世纪小学、上海市延安中学(初中)、复旦中学等众多教育资源。医疗配套完善,周边有复旦大学附属华山医院(江苏路分部),距离160米,上海电力医院,距离417米,中国人民解放军海军第九〇五医院本部,距离301米,其中包含多所三甲医院。商业配套丰富,周边3km内有徐家汇百联商业中心、久百城市广场等购物中心,以及美天优选社区店、平武百货超市等超市。休闲配套方面,周边3km内有衡山公园、中山公园中心等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其综合品质和地段价值。其历史成交价走势展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名良好,市场流通性较好,反映出较高的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 83272元/m²
  • 户型面积 34.90-66.73m²(1-2居)
  • 物业公司 长宁物业
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 179户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息