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新青浦世纪苑北区

上海青浦青浦镇活跃榜第4名
32506 元/m²
好房点评得分 7.6
8.1 品质
5.7 居住
8.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  新青浦世纪苑北区
7.6
小区综合评分
8.1
品质
5.7
居住
8.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平尚可,能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边购物、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑方面,该小区成交表现稳定,业主评价以正面为主,是性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.40,居住密度较低,楼间距开阔。绿化率为0.39,社区内部绿化环境良好。楼龄在9-19年之间,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.7
该小区居住服务表现一般,处于市场中等水平。小区物业公司为上海新青浦物业管理有限公司,物业费为0.8-1.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有城中西路港俞路(公交站),距离约219米,可乘坐青浦11路、青浦17路、青浦19路、青浦5路等公交线路。教育配套方面,周边有青浦区忆华里幼儿园,距离约359米。医疗配套方面,周边有莉康尔灰指甲甲沟炎,距离约304米。商业配套方面,周边有富绅时代广场西区、万紫千红商城等购物中心,以及持佳超市(城中西路店)、农夫田园生鲜超市等超市。休闲配套方面,周边有香雪公园、长岛公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价中,对小区环境和基本配套认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 32506元/m²
  • 户型面积 144.00-145.00m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 280户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息