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浦江世博家园十四街坊

上海闵行浦江镇收益榜第38名
40170 元/m²
好房点评得分 8.2
8.2 品质
7.8 居住
8.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  浦江世博家园十四街坊
8.2
小区综合评分
8.2
品质
7.8
居住
8.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,周边拥有较为丰富的商业、医疗和休闲配套,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势,业主认可度较高,房产保值能力和市场流通性均表现良好。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.35,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比1:0.5配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄19年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海中凯物业有限公司,物业费为0.67-1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边公交网络密集,拥有江龙路浦申路(公交站)、联航路浦驰路(公交站)、浦驰路联航路(公交站)、世博家园五院门诊部(公交站)、浦申路联航路(公交站)等多个公交站点,距离均在300米以内,出行非常便利。医疗配套方面,距离浦锦社区卫生服务中心世博家园门诊部仅151米,可便捷应对常见医疗需求。商业配套方面,周边有浦锦街道慈善超市、农夫田园生鲜超市(世博家园十一街坊店)等社区商业设施,能满足日常采买。教育配套方面,周边有未来宝贝幼儿园(江汉路)、浦江镇第二幼儿园(金硕园)等幼儿园,闵行区浦江第一小学、世博小学等小学,以及上海师范大学附属中学(闵行分校)、向明中学(浦江校区)等中学。休闲配套方面,周边有浦江森林公园、花好月圆主题公园等公园。整体而言,从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 40170元/m²
  • 户型面积 60.19-127.16m²(1-3居)
  • 物业公司 上海中凯物业有限公司
  • 物业费用 0.67-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 685户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息