金桂花苑

上海金山活跃榜第16名
-- 元/m²
好房点评得分 6.6
6.2 品质
8.2 居住
6.3 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  金桂花苑
6.6
小区综合评分
6.2
品质
8.2
居住
6.3
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑密度相对紧凑。绿化环境经过一定维护,提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好,能够有效处理日常维护和安保事务。生活便利性是其相对优势,周边公共交通和基础商业配套较为便利,能够满足日常基本需求。教育资源覆盖情况一般,医疗配套以基础服务为主。市场数据显示,该小区二手房市场表现相对平稳,成交活跃度尚可,业主评价总体中性,对地段和基础配套有一定认可。
小区品质 6.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,建筑密度相对较高。车位比为1:1,车位配置基本能满足住户停车需求。楼龄为22-26年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海舒适物业管理有限公司,物业费为1.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 6.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有中一路汇安桥公交站,距离约77米。商业配套方面,周边有果乐园水果店、盒马鲜生自提(上海金山中一西路店)、志吉连锁(金桂花苑店)、梦龙玛特生活超市等购物场所。医疗配套方面,周边有珍奥幸福家园健康体验馆(漕泾店)。整体配套以基础生活服务为主。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场稳定性。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,反映出一定的市场活跃度。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与基础配套的便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海舒适物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1999-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 152户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息